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Akram ToubReal Estate

Conseiller immobilier · Dubaï & Maroc

Immobilier international.Une approche personnelle.

J'aide les acheteurs européens à trouver, vérifier et acheter un bien immobilier à Dubaï et au Maroc. Grâce à un large réseau de contacts de confiance, je peux répondre à presque toutes les demandes, et si quelque chose ne vous convient pas, je vous le dis.

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Akram Toub en costume bleu marine
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Marchés

Deux marchés, deux achats très différents

Dubaï et le Maroc répondent à des objectifs différents. Comprendre le fonctionnement de chaque marché est la première étape d'un bon choix.

La Burj Khalifa au-dessus de Downtown Dubaï sous un ciel spectaculaireVue aérienne du Burj Al Arab et de la côte de Jumeirah

Dubaï

UTC+4

Un marché dynamique, avec de nombreux programmes neufs, des paiements échelonnés pour les achats sur plan et la pleine propriété (freehold) pour les acheteurs étrangers dans les zones désignées.

  • Les acheteurs étrangers peuvent devenir pleinement propriétaires (freehold) dans les zones désignées.
  • Les paiements sur plan sont versés sur un compte séquestre du projet, sous le contrôle du Dubai Land Department.
  • Chaque transfert est enregistré auprès du Dubai Land Department, qui perçoit des frais d'enregistrement de 4 % du prix.
  • Un bien d'au moins 2 millions d'AED peut ouvrir droit à un Golden Visa renouvelable de 10 ans.
  • Il n'y a pas d'impôt foncier annuel. Les charges de copropriété doivent être approuvées par le régulateur et sont publiques.
Découvrir Dubaï
Le phare du cap Spartel au-dessus de la mer près de TangerLes maisons bleues et blanches de Chefchaouen à flanc de colline

Maroc

UTC+0

Proche de l'Europe, avec des biens en bord de mer et en ville, et un achat encadré par un notaire. Idéal pour une résidence secondaire ou un projet à long terme.

  • Les étrangers peuvent acheter un logement. Les terres agricoles font l'objet de restrictions.
  • La vente est conclue chez un notaire, qui fait aussi enregistrer le transfert.
  • Vérifiez que le bien dispose d'un titre foncier immatriculé.
  • Les droits d'enregistrement sur un logement déjà construit sont de 4 %, plus 1,5 % pour la Conservation foncière.
  • Les achats sur plan suivent des étapes de paiement fixées par la loi ; les 20 % restants sont dus à la remise des clés.
Découvrir le Maroc

Vérifié auprès de sources officielles en octobre 2026. Informations générales, pas un conseil juridique.

Projets

Exemples de projets à Dubaï et au Maroc

Ce sont des exemples. J'ai accès à tous les projets : si l'un d'eux vous intéresse, nous convenons d'un échange pour cerner précisément ce que vous recherchez. Je vous communique personnellement les prix et les disponibilités à jour.

Voir tous les projets
City Walk Crestlane entre jardins et plans d'eau

Dubaï

Nouveau projet

City Walk Crestlane

City Walk, Dubaï

Des appartements signés Meraas à City Walk, où le rythme de la ville rencontre le calme de la vie au bord de l'eau.

Type
Appartements
Chambres
1 à 4
Livraison
T4 2028 – T2 2030
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Piscine et jardin à la Résidence Oceana

Maroc

Sur plan

Résidence Oceana

Achakkar, Tanger

Des appartements signés AAFER près de la mer, entre le cap Spartel et les grottes d'Hercule, avec six piscines.

Type
Appartements
Chambres
2 à 3
Livraison
déc. 2027
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Maisons de ville à The Valley en soirée

Dubaï

Nouveau projet

The Valley

The Valley, Dubaï

Des maisons de ville signées Emaar à The Valley, autour de rues verdoyantes, de sa propre Golden Beach, d'un village sportif et d'un centre-ville.

Type
Maisons de ville
Chambres
3 à 5
Livraison
T4 2028 – T4 2029
Demander la brochure

Tous les projets ne sont pas en ligne

Ce ne sont que quelques exemples. Grâce à mon réseau, j'ai accès à beaucoup d'autres projets, y compris des projets encore peu connus. Dites-moi ce que vous recherchez et je verrai ce qui vous convient.

Prendre rendez-vous

Comment ça marche

Du premier échange à la remise des clés

Akram Toub riant avec une cliente au bureau

  1. Premier échange

    Nous parlons de votre objectif, de votre budget, de votre calendrier et de l'usage prévu du bien. Gratuit et sans engagement.

  2. Sélection personnalisée

    Vous recevez une courte sélection de projets adaptés, avec les éléments clés comparés côte à côte.

  3. Vérifications et visites

    Nous examinons ensemble le promoteur, le titre de propriété et le plan de paiement, puis nous organisons une visite sur place ou en vidéo.

  4. Achat et remise des clés

    Je fais le lien avec le promoteur, le notaire ou le bureau d'enregistrement et reste votre interlocuteur jusqu'à la remise des clés.

Akram Toub à son bureau à Dubaï, avec la skyline en arrière-plan

À propos

Akram Toub

Mon aventure dans l'immobilier a commencé à Dubaï il y a quelques années, et aujourd'hui j'aide aussi mes clients à trouver leur place au Maroc. Je vis à Dubaï et je passe beaucoup de temps au Maroc : je connais donc les deux marchés non seulement sur le papier, mais aussi sur le terrain : leurs rues, leurs quartiers et leurs habitants.

Licence
Agent immobilier agréé à Dubaï, numéro de courtier 93674.
En savoir plus sur Akram

Consultation

Dites-moi ce que vous recherchez

Laissez vos coordonnées et je vous recontacte personnellement pour convenir d'un échange. Gratuit et sans engagement.

  • Une réponse honnête, même quand cette réponse est non
  • Un large réseau de contacts de confiance à chaque étape
  • Vos données ne sont jamais vendues ni partagées sans votre accord
  • Consultations en néerlandais, en anglais, en français ou en arabe

Vous préférez appeler ou envoyer un message ?

Téléphone (Dubaï) :
+971 52 717 2539
E-mail :
akram@toubrealestate.com

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