De Marokkaanse Mededingingsraad (Conseil de la concurrence) heeft zijn jaarverslag over 2025 gepubliceerd, met speciale aandacht voor twee materialen die centraal staan in de woningbouw: cement en betonstaal. Het onderzoek gaat terug op verzoeken die in mei 2022 werden ingediend door de Kamer van Volksvertegenwoordigers en de nationale federatie van projectontwikkelaars (FNPI).
De nationale cementcapaciteit bedraagt 27,3 miljoen ton per jaar, waarvan 26,6 miljoen ton, ruim 97%, in handen is van geïntegreerde cementfabrikanten. Drie onafhankelijke maalcentra delen de rest. Casablanca-Settat, Souss-Massa en de Oriental zijn samen goed voor meer dan 58% van de capaciteit, en de Raad wijst ook op hoge toetredingsdrempels en structurele overcapaciteit. De woningbouw verbruikte in 2024 ongeveer 9,3 miljoen ton cement, voor een omzet van meer dan MAD 9,9 miljard.
De Raad voert de prijsstijgingen terug op productiekosten die begin 2021 begonnen te stijgen, onder meer door petroleumcokes. Een eerste prijsverhoging volgde op 21 december 2021, begin 2022 gevolgd door andere producenten. Voor betonstaal wijst het verslag op het effect van de exportbeperkingen voor schroot die sinds juni 2024 gelden.
In de betrokken adviezen stelde de Raad geen prijskartel vast. In plaats van sancties te leggen, werden toezeggingen bindend gemaakt. Voor ontwikkelaars en kopers van nieuwbouwwoningen zorgt dit nauwere toezicht voor meer transparantie over een kostenpost die op de bouwprijzen drukt.
