Feiten gecontroleerd op 18 oktober 2026
Waar ligt Palm Jumeirah?
Palm Jumeirah is een eiland in de vorm van een palmboom voor de kust van Dubai. Volgens Nakheel steekt het ongeveer vijf kilometer de Arabische Golf in en beslaat het 560 hectare.
Dubai Marina, JBR en Dubai Harbour liggen aan de kust in de buurt. Het project werd in 2001 gestart.
Wie is de ontwikkelaar?
Nakheel is de masterontwikkelaar van Palm Jumeirah. Nakheel valt tegenwoordig onder Dubai Holding Real Estate.
Op het eiland bouwen ook andere ontwikkelaars eigen projecten, zoals Beyond met Passo op de Crescent. Voor elk gebouw bekijkt u dus apart wie de ontwikkelaar is.
Trunk, Fronds en Crescent: drie verschillende delen
Het eiland bestaat uit drie zones met elk een eigen karakter. Een tunnel onder water verbindt de Trunk met de Crescent.
- Trunk: de middenstam, met appartementen, hotels, jachthavens, privéstranden en winkelcentra zoals Nakheel Mall
- Fronds: de bladeren, met afgesloten villawijken met een lage bebouwingsdichtheid en directe toegang tot het strand
- Crescent: de buitenste ring rond het eiland, met resorts en residenties aan het strand
Huis kopen op de Palm: freehold en Golden Visa
Palm Jumeirah wordt bij naam genoemd in Regulation No. 3 van 2006, de regeling die de gebieden voor buitenlandse eigendom aanwijst. U kunt er als Nederlander of Belg dus in volle eigendom kopen.
Bij een overdracht betaalt u 4% registratiekosten aan het Dubai Land Department. Een woning van minimaal AED 2 miljoen kan recht geven op een Golden Visa van 10 jaar, ook bij een off-plankoop bij een erkende ontwikkelaar.
Bereikbaarheid: monorail en tram
De Palm Monorail rijdt over de Trunk en stopt onder meer bij Gateway Towers, Al Ittihad Park, Nakheel Mall en Atlantis Aquaventure. Aan de kust sluit hij aan op de Dubai Tram bij de halte Palm Jumeirah.
Via de tram stapt u verder over op de rode metrolijn. Voor de villa's op de Fronds bent u in de praktijk vooral op de auto aangewezen.
Wat controleert u voordat u koopt?
Op de Palm lopen gebouwen sterk uiteen in leeftijd en voorzieningen. Ik bekijk met u altijd eerst de lopende kosten, voordat we over de woning zelf praten.
- Zone: Trunk, Frond of Crescent, en wat dat betekent voor strand, uitzicht en verkeer
- Strandtoegang: privé, gedeeld of via een hotel
- Servicekosten: controleer ze in de Service Charge Index van het Dubai Land Department
- Verhuur aan toeristen vraagt een holiday home-vergunning; controleer of het gebouw dit toestaat
- Bij een villa: staat van het huis, aanpassingen en of die goedgekeurd zijn
- Bij off-plan: Oqood-registratie en betalen via de escrowrekening
Veelgestelde vragen
Kan ik als buitenlander een huis kopen op de Palm in Dubai?
Ja. Palm Jumeirah is een aangewezen freehold-gebied, waar buitenlanders in volle eigendom mogen kopen. De koop wordt geregistreerd bij het Dubai Land Department.
Wat is het verschil tussen de Trunk, de Fronds en de Crescent?
Op de Trunk staan vooral appartementen, hotels en winkelcentra. De Fronds zijn afgesloten villawijken aan het water, en de Crescent is de buitenring met resorts en residenties aan het strand.
Hoe kom ik zonder auto op Palm Jumeirah?
De Palm Monorail rijdt over de Trunk en sluit bij de halte Palm Jumeirah aan op de Dubai Tram. Via de tram stapt u over op de metro.
Geeft een appartement op de Palm recht op een Golden Visa?
Een woning met een waarde van minimaal AED 2 miljoen kan recht geven op een Golden Visa van 10 jaar. De locatie op de Palm speelt daarbij geen rol; de waarde wel.
