Volgens cijfers van Cushman & Wakefield Core, aangehaald door Arabian Business, werden in het derde kwartaal van 2026 ongeveer 12.900 woningen in Dubai opgeleverd en in de eerste negen maanden circa 40.400. Voor heel 2026 verwacht het bureau rond 50.900 opleveringen, zo'n 9% meer dan in 2025.
Savills meldt dat het aantal woningtransacties in het derde kwartaal met 4% daalde ten opzichte van het vorige kwartaal, tot ongeveer 34.500 transacties met een waarde van AED 70,8 miljard. Het adviesbureau wijt dat vooral aan minder nieuwe off-planlanceringen en een andere mix van verhandelde woningen.
Tegelijk steeg de verkoopwaarde van opgeleverde woningen van AED 21,3 miljard in het tweede kwartaal naar AED 25,1 miljard in het derde. Volgens Savills blijft de vraag naar kant-en-klare woningen bij zowel eigenaar-bewoners als beleggers stevig, al letten kopers scherper op prijs, ligging, kwaliteit en waarde op lange termijn.
In nieuw opgeleverde wijken hebben kopers volgens het artikel meer ruimte om te onderhandelen, omdat sommige eigenaren met slotbetalingen, servicekosten of leegstand een snelle, zekere verkoop verkiezen boven een hogere prijs. Wie een hypotheekgoedkeuring of bewijs van middelen klaar heeft, staat sterker. Deskundigen raden wel aan een opleveringsinspectie te laten doen, de status van de eigendomsakte en de goedgekeurde servicekosten te controleren en rekening te houden met langere leegstand bij verhuur in nieuwe wijken.
Een rustiger tempo op de markt betekent voor kopers met een lange horizon vooral meer aanbod om uit te kiezen en een betere onderhandelingspositie. De toename van opgeleverde woningen maakt het bovendien makkelijker om te kopen wat al gebouwd en te bezichtigen is.
