Selon les chiffres de Cushman & Wakefield Core cités par Arabian Business, environ 12 900 logements ont été livrés à Dubaï au troisième trimestre 2026 et près de 40 400 sur les neuf premiers mois. Pour l'ensemble de 2026, le cabinet prévoit quelque 50 900 livraisons, soit environ 9 % de plus qu'en 2025.
Savills indique que le nombre de transactions résidentielles a reculé de 4 % au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, à environ 34 500 opérations pour 70,8 milliards d'AED. Le cabinet l'attribue surtout à la baisse des nouveaux lancements sur plan et à une autre répartition des biens échangés.
Dans le même temps, la valeur des ventes de logements achevés est passée de 21,3 milliards d'AED au deuxième trimestre à 25,1 milliards d'AED au troisième. Selon Savills, la demande de logements prêts reste solide, tant chez les occupants que chez les investisseurs, même si les acheteurs regardent de plus près le prix, l'emplacement, la qualité et la valeur à long terme.
Dans les quartiers récemment achevés, les acheteurs disposent de plus de marge de négociation, note l'article, car certains propriétaires confrontés aux derniers paiements, aux charges de service ou à un bien vacant préfèrent une vente rapide et sûre à un prix plus élevé. Les acheteurs munis d'un accord de principe hypothécaire ou d'une preuve de fonds sont mieux placés. Les spécialistes conseillent toutefois une inspection de réception professionnelle, la vérification du titre de propriété et des charges de service approuvées, et de prévoir des périodes de vacance plus longues en cas de location dans un quartier neuf.
Pour un acheteur qui raisonne à long terme, un rythme plus calme signifie surtout davantage de choix et une meilleure position de négociation. La hausse du nombre de logements achevés permet en outre d'acheter plus facilement un bien déjà construit et visitable.
