Makelaar en onderzoeksbureau Knight Frank telde in het derde kwartaal van 2026 in Dubai 86 woningverkopen met een waarde van 10 miljoen dollar of meer. Samen waren deze transacties goed voor ongeveer AED 5,77 miljard. Dertien daarvan lagen boven 25 miljoen dollar; die kleine groep vertegenwoordigde bijna een derde van de totale waarde.
Palm Jumeirah was opnieuw de belangrijkste locatie, met 27 verkopen ter waarde van ongeveer AED 2 miljard, gevolgd door Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate en Jumeirah Golf Estates. Villa's maakten ongeveer twee derde van alle transacties uit.
Het aantal verkopen lag lager dan in het tweede kwartaal (131) en dan in dezelfde periode vorig jaar (103). Over de tien belangrijkste toplocaties daalden de prijzen volgens Knight Frank met 5% ten opzichte van het vorige kwartaal, de eerste daling sinds 2020. Het bureau wijst de regionale spanningen aan als belangrijkste rem op de activiteit en noemt een zomerse dip in dit segment historisch gezien niet ongebruikelijk.
Over de eerste negen maanden van 2026 werden 412 van deze transacties geregistreerd, tegenover 357 een jaar eerder, een stijging van ongeveer 15%. Knight Frank wijst erop dat kopers op Palm Jumeirah vooral een vaste of tweede woning zoeken en minder op snelle doorverkoop uit zijn. Een rustiger kwartaal geeft kopers met een lange horizon doorgaans meer keuze en meer ruimte om te onderhandelen, terwijl de onderliggende vraag in het topsegment aanwezig blijft.
