Le cabinet Knight Frank a recensé à Dubaï, au troisième trimestre 2026, 86 ventes de logements d'une valeur de 10 millions de dollars ou plus. Ensemble, ces transactions représentent environ 5,77 milliards d'AED. Treize d'entre elles dépassent 25 millions de dollars, et ce petit groupe pèse près d'un tiers de la valeur totale.
Palm Jumeirah reste le premier emplacement, avec 27 ventes pour environ 2 milliards d'AED, devant Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate et Jumeirah Golf Estates. Les villas représentent environ les deux tiers des transactions.
Le nombre de ventes est inférieur à celui du deuxième trimestre (131) et à celui de la même période l'an dernier (103). Sur les dix principaux quartiers haut de gamme, Knight Frank observe un recul des prix de 5 % par rapport au trimestre précédent, le premier depuis 2020. Le cabinet cite les tensions régionales comme principal frein à l'activité et rappelle qu'un creux estival dans ce segment n'a rien d'inhabituel.
Sur les neuf premiers mois de 2026, 412 transactions de ce type ont été enregistrées, contre 357 un an plus tôt, soit une hausse d'environ 15 %. Knight Frank souligne que les acheteurs de Palm Jumeirah recherchent surtout une résidence principale ou secondaire plutôt qu'une revente rapide. Un trimestre plus calme offre généralement aux acheteurs à long terme davantage de choix et de marge de négociation, tandis que la demande de fond dans le haut de gamme reste présente.
