In het derde kwartaal van 2026 nam de verkoop van opgeleverde woningen op de secundaire markt in Dubai met 16% toe ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat blijkt uit het marktrapport van makelaar Betterhomes, waarover Khaleej Times op 15 oktober berichtte. Het ging om 10.055 transacties met een totale waarde van AED 27,1 miljard.
Het aandeel van bestaande woningen in de totale verkoop groeide daarmee van 24% naar 29% in aantallen en van 30% naar 37% in waarde. Het totale aantal woningverkopen bleef met 34.615 nagenoeg gelijk aan het vorige kwartaal. Vooral appartementen deden het goed: de verkoop daarvan op de secundaire markt steeg met 22% tot 7.879 eenheden.
De mediane prijzen per vierkante voet lagen in september iets lager dan in juni: AED 1.404 voor appartementen (min 2,4%) en AED 1.638 voor villa's en rijwoningen (min 2,3%). Op jaarbasis liggen beide nog hoger, met respectievelijk 2,2% en 4,1%. Ook de huren daalden licht tussen juni en september.
Tegelijk bereikte het aantal huuraanvragen het hoogste kwartaalniveau dat Betterhomes ooit heeft gemeten, met een stijging van 45% ten opzichte van het tweede kwartaal. In september nam het aantal koopaanvragen met 27% toe vergeleken met augustus. De bevolking van Dubai telde eind september ruim 4,8 miljoen inwoners, bijna 227.000 meer dan aan het begin van het jaar.
De lichte prijsdaling gaat dus samen met een groeiende vraag naar bewoonbare woningen en een toenemende bevolking. Voor kopers met een lange horizon betekent een rustigere markt doorgaans meer keuze, meer ruimte om te onderhandelen en een lagere instapprijs dan op het hoogtepunt.
