Les ventes de logements achevés sur le marché secondaire de Dubaï ont augmenté de 16 % au troisième trimestre 2026 par rapport au deuxième, selon un rapport de l'agence Betterhomes relayé par Khaleej Times le 15 octobre. Le trimestre a enregistré 10 055 transactions secondaires pour une valeur totale de 27,1 milliards d'AED.
La part des logements achevés dans l'ensemble des ventes est ainsi passée de 24 % à 29 % en volume et de 30 % à 37 % en valeur. Le nombre total de ventes résidentielles est resté quasiment stable, à 34 615. Les appartements ont porté ce mouvement, avec une hausse de 22 % des ventes secondaires, à 7 879 unités.
En septembre, les prix médians au pied carré étaient légèrement inférieurs à ceux de juin : 1 404 AED pour les appartements (moins 2,4 %) et 1 638 AED pour les villas et maisons de ville (moins 2,3 %). Sur un an, ils restent toutefois en hausse, de 2,2 % et 4,1 % respectivement. Les loyers médians ont eux aussi légèrement reculé entre juin et septembre.
Dans le même temps, les demandes de location ont atteint le plus haut niveau trimestriel jamais mesuré par Betterhomes, en hausse de 45 % par rapport au deuxième trimestre. En septembre, les demandes d'achat ont progressé de 27 % par rapport à août. Fin septembre, Dubaï comptait un peu plus de 4,8 millions d'habitants, soit près de 227 000 de plus qu'en début d'année.
Le léger repli des prix s'accompagne donc d'une demande croissante pour des logements immédiatement habitables et d'une population en hausse. Pour les acquéreurs qui raisonnent à long terme, un marché plus calme signifie généralement davantage de choix, plus de marge de négociation et un ticket d'entrée plus bas qu'au sommet.
