Het Rental Disputes Centre (RDC) in Dubai heeft bevestigd dat verhuurders en huurders een huurovereenkomst kunnen laten ontbinden voordat die ingaat, als bewezen wordt dat er bij het sluiten sprake was van misleiding. Arabian Business berichtte op 29 oktober over de uitspraak.
In de zaak tekende een verhuurder een contract met een bedrijf en ontdekte daarna, nog voor de overdracht van de woning, dat de huurder een geschiedenis had van huurgeschillen en vonnissen over onbetaalde bedragen. Het bedrijf huurde woningen om ze door te verhuren, en tegen de bestuurder liepen bevelen in zaken over huurverplichtingen en ongedekte cheques. De eerste vordering werd afgewezen, maar in hoger beroep oordeelde de beroepsinstantie van het RDC dat er sprake was van misleiding volgens het Burgerlijk Wetboek van de VAE. Het contract werd ontbonden en beide partijen werden teruggebracht in de situatie van vóór de ondertekening.
Het RDC benadrukt dat de uitspraak geen algemeen recht geeft om een huurcontract op te zeggen omdat een partij van gedachten is veranderd. De bescherming geldt alleen wanneer de wettelijke voorwaarden voor misleiding zijn vervuld.
Het centrum raadt verhuurders en huurders aan vóór ondertekening het gratis digitale Rental Good Conduct Certificate te gebruiken. Daarmee is na te gaan of de andere partij huurgerelateerde rechtszaken of vonnissen op haar naam heeft. Voor eigenaren die hun woning in Dubai verhuren, is dat een eenvoudige manier om het risico vooraf te beperken.
