Volgens het Q3 2026-rapport van vastgoedadviseur Savills, waarover Khaleej Times op 13 oktober berichtte, lagen de appartementshuren in Dubai Marina 12,8% lager dan een jaar eerder. In Business Bay bedroeg de daling 12,2% en in Jumeirah Village Circle 10,4%.
Ook in villa- en townhousewijken werden lagere huren gemeten, met name in Arabian Ranches 3 (-15%) en Damac Lagoons (-13,4%). In wijken als Al Furjan, DIFC en Majan was de daling beperkter, terwijl International City vrijwel stabiel bleef.
Het aantal huurtransacties nam in het derde kwartaal toe tot 181.900, tegen 156.200 in het tweede kwartaal en 180.600 een jaar eerder. Het aandeel nieuwe huurcontracten steeg van 36% naar 44%.
Savills meldt verder dat in de eerste helft van 2026 ongeveer 26.500 woningen zijn opgeleverd, waarvan circa 85% appartementen. Voor heel 2026 verwacht het bureau 75.000 tot 85.000 opleveringen, en voor de periode 2027-2030 staan meer dan 525.000 woningen gepland. Het aantal nieuw gelanceerde woningen kwam in de eerste negen maanden uit op circa 50.000, ongeveer 64% minder dan een jaar eerder.
De vraag naar huurwoningen blijft intussen groot: er werden meer huurcontracten gesloten dan een jaar eerder, en het aandeel nieuwe huurders groeide. Omdat er dit jaar veel minder nieuwe projecten zijn gelanceerd, komt er op termijn bovendien minder nieuw aanbod bij dan eerder gedacht. Voor kopers met een lange horizon kan een periode met lagere huren en meer keuze daarom een rustig moment zijn om zich te oriënteren.
