Feiten gecontroleerd op 18 oktober 2026
Waar liggen de Dubai Islands?
De eilanden liggen voor de kust van Deira, vlak bij het historische centrum maar los van het vasteland. De Infinity Bridge verbindt ze met de stad, en de eilanden zijn onderling met bruggen verbonden.
Nakheel noemt reistijden van ongeveer 20 minuten naar Dubai International Airport, 10 minuten naar metrostation Gold Souq en 24 minuten naar Downtown Dubai.
Ontwikkelaar en opzet
De masterontwikkelaar is Nakheel. Het gaat om vijf eilanden: Central Island, Marina Island, Shore Island, Golf Island en Elite Island, samen ongeveer 17 vierkante kilometer.
Volgens Nakheel komt er meer dan 20 kilometer strand, waaronder een strand met Blue Flag-certificering, plus parken en golfbanen. Er staan al enkele hotels, zoals Centara Mirage, Hotel Riu en Rixos.
Karakter en soorten woningen
Het karakter is dat van een kust- en resortgebied in opbouw. Een deel van de eilanden is bestemd voor hotels en toerisme, een deel voor wonen.
Uit de tijd van Deira Islands bestaat al een souk aan het water met ongeveer 400 winkels, geopend in 2021. Op Golf Island zijn golfbanen gepland met uitzicht over de Golf.
- Townhouses met drie of vier slaapkamers en villa's aan het water, gebouwd door Nakheel
- Appartementengebouwen van verschillende andere ontwikkelaars
- Woningen gekoppeld aan een hotel
- Het meeste aanbod is off-plan
Freehold: mag u er als buitenlander kopen?
Bij de eerste villaverkoop in 2024 berichtte Gulf News dat Nakheel met Dubai Islands dit deel van het oude Dubai openstelt voor freehold-eigendom. Buitenlanders kunnen hier dus in eigendom kopen.
Controleer dat altijd per woning: bij off-plan via de Oqood-registratie bij het Dubai Land Department (DLD), na oplevering via de title deed.
Bij off-plan gaan uw betalingen naar de escrowrekening van het project bij een door het DLD goedgekeurde bank. Betaal nooit buiten die rekening om.
Leven op een eiland in aanbouw
Wie nu koopt, koopt vaak in een omgeving die er over een paar jaar heel anders uitziet. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn nog beperkt en komen stap voor stap.
Bekijk daarom niet alleen het gebouw, maar ook het masterplan van het eiland waarop het staat.
Wat u controleert voordat u koopt
Ik zeg liever eerlijk dat een project niet bij u past dan dat u later verrast wordt. Deze punten bespreek ik altijd.
- Op welk eiland het project ligt en wat er direct omheen gepland is
- Of u eigen strandtoegang heeft of een openbaar strand deelt
- Trackrecord van de ontwikkelaar van het gebouw, niet alleen van Nakheel
- Escrowrekening van het project en de opleverdatum in het contract
- Projectstatus en transacties in de vastgoeddata (Real Estate Data) van het DLD
Veelgestelde vragen
Waar liggen de Dubai Islands?
Voor de kust van Deira, in het noorden van Dubai. De eilanden zijn met de stad verbonden via de Infinity Bridge.
Is Dubai Islands hetzelfde als Deira Islands?
Ja. Nakheel heeft het project Deira Islands in 2022 omgedoopt tot Dubai Islands, met een nieuw masterplan van vijf eilanden.
Kan ik als Nederlander of Belg een appartement kopen op Dubai Islands?
Ja, het gebied wordt als freehold verkocht aan buitenlandse kopers. Controleer per woning de Oqood-registratie of title deed bij het DLD.
Off-plan kopen op Dubai Islands: wat zijn de risico's?
Het gebied is grotendeels in aanbouw, dus voorzieningen komen pas later. Let op de escrowrekening, de opleverdatum en het masterplan rond uw gebouw.
