Feiten gecontroleerd op 18 oktober 2026
Waar ligt Dubai South?
Dubai South ligt in het zuiden van het emiraat, richting de grens met Abu Dhabi. Het gebied ligt aan Emirates Road (E611) en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), met Expo City Dubai in de buurt.
Het grootste deel van het gebied is bestemd voor de luchthaven en bijbehorende functies. Daarnaast zijn er districten voor logistiek, bedrijven, golf en wonen.
De luchthaven als motor
In april 2024 keurde de regering van Dubai een nieuwe passagiersterminal voor Al Maktoum International Airport goed, ter waarde van AED 128 miljard. De eerste fase moet over ongeveer tien jaar klaar zijn, en de activiteiten van Dubai International Airport verhuizen in de komende jaren naar deze luchthaven.
Rond de luchthaven is in Dubai South een stad gepland met woonruimte voor ongeveer een miljoen mensen. Dit zijn plannen op lange termijn; houd rekening met een tijdpad van jaren.
Ontwikkelaar en karakter
De masterontwikkelaar is Dubai South zelf, dat ook eigen woonprojecten bouwt en verkoopt. Daarnaast bouwen andere ontwikkelaars op kavels in het gebied, onder meer in Emaar South.
Het Residential District telt volgens Dubai South ruim 30.000 bewoners, verdeeld over afgesloten wooncomplexen. Er zijn parken, sportvelden, een hypermarkt, een moskee en een school.
Bekende woongebieden binnen Dubai South zijn onder meer Emaar South, The Pulse en South Bay.
Soorten woningen en freehold
Het aanbod bestaat uit appartementen, van studio's tot drie slaapkamers, en townhouses en villa's, meestal met drie tot vijf slaapkamers. Er zijn opgeleverde complexen en veel off-planprojecten.
Al in 2018 werden in Dubai South de eerste freehold-woningen opgeleverd. Controleer per woning de title deed of, bij off-plan, de Oqood-registratie bij het Dubai Land Department (DLD).
Bij off-plan gaan uw betalingen naar de escrowrekening van het project bij een door het DLD goedgekeurde bank. Betaal nooit buiten die rekening om.
Bereikbaarheid
Dubai South is in de praktijk een autogebied. Een openbare buslijn verbindt het Residential District met metrostation Expo op de rode lijn.
De afstand tot Dubai Marina, Downtown Dubai en het huidige vliegveld is aanzienlijk. Rijd de route naar uw werk daarom een keer op een gewone werkdag.
Wat u controleert voordat u koopt
Het gebied is groot en de verschillen zijn dat ook. Ik vraag kopers daarom altijd eerst waar zij of hun huurders dagelijks naartoe moeten.
- In welk district het project ligt en wat er nu al aan voorzieningen staat
- Wie het gebouw ontwikkelt en wat die eerder heeft opgeleverd
- Projectstatus en transacties in de vastgoeddata (Real Estate Data) van het DLD
- Betaling uitsluitend via de escrowrekening van het project
- In hoeverre uw beslissing afhangt van de luchthaven, die pas over jaren klaar is
Veelgestelde vragen
Waar ligt Dubai South?
In het zuiden van Dubai, rond Al Maktoum International Airport en vlak bij Expo City Dubai, aan Emirates Road en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Kan ik als buitenlander kopen in Dubai South?
Ja, in Dubai South worden sinds 2018 freehold-woningen opgeleverd. Controleer per woning de title deed of de Oqood-registratie bij het DLD.
Off-plan kopen in Dubai South: waar let ik op?
Kijk naar het district, de ontwikkelaar, de opleverdatum en de escrowrekening. Bedenk ook dat de nieuwe luchthaventerminal een plan voor de lange termijn is.
Is er een metro in Dubai South?
Het Residential District heeft geen eigen metrostation. Een openbare buslijn rijdt naar metrostation Expo op de rode lijn.
