Feiten gecontroleerd op 18 oktober 2026
Verblijfsvergunning: de mogelijkheden
Wie in Dubai woont, heeft een residence visa en een Emirates ID nodig. De Emirates ID verloopt tegelijk met het visum. Vanaf 18 jaar horen daar een medische keuring en een veiligheidscheck bij.
Veel mensen krijgen hun visum via een werkgever. Wie een woning bezit, kan een verblijfsvergunning als eigenaar aanvragen. Bij minimaal AED 2 miljoen aan vastgoed komt de Golden Visa in beeld; zie daarvoor onze aparte gids.
Verblijf via een eigen woning
Het Dubai Land Department biedt een investeerdersverblijf (Taskeen) van twee jaar. Voor een individuele eigenaar geldt geen minimumwaarde; bij gedeeld eigendom moet uw aandeel minstens AED 400.000 waard zijn.
Volgens de GDRFA moet de woning opgeleverd en bewoonbaar zijn. U toont een maandinkomen van minstens AED 10.000 of voldoende vermogen aan. Verblijft u langer dan 180 dagen aaneengesloten buiten de VAE, dan vervalt een gewoon verblijfsvisum; voor sommige groepen gelden uitzonderingen.
Wonen in Dubai en belasting
De VAE kennen geen personenbelasting. Dat zegt nog niets over uw Nederlandse of Belgische aangifte.
De Belastingdienst kijkt waar u werkelijk woont: waar u de meeste tijd doorbrengt, waar uw gezin woont, waar u werkt, waar u verzekerd bent en een huisarts hebt, waar de kinderen naar school gaan. Een vakantie is geen emigratie. Laat uw situatie vooraf beoordelen door een belastingadviseur; ook in België hangt het af van de feiten.
Zorgverzekering is verplicht
In Dubai moet een werkgever zijn werknemers verzekeren tegen ziektekosten. Wie gezinsleden sponsort, moet ook voor hen een verzekering afsluiten.
Een polis is nodig voordat een werkgever een verblijfsvergunning aanvraagt of verlengt. Regel dit daarom op tijd.
Wonen in Dubai met kinderen: scholen
Privéscholen in Dubai vallen onder toezicht van de KHDA. Er zijn onder meer Britse, Amerikaanse en Indiase curricula.
De KHDA inspecteert scholen jaarlijks en geeft een oordeel van Outstanding tot Very Weak. Dat oordeel bepaalt ook hoeveel een school haar schoolgeld mag verhogen. Vraag het meest recente rapport op voordat u een wijk kiest.
Huren of kopen, en uw rijbewijs
Wie huurt, krijgt een contract dat in Ejari wordt geregistreerd. De huurder betaalt 5% van de jaarhuur als gemeentelijke heffing via de elektriciteitsrekening. Kopen kan als buitenlander alleen in aangewezen freeholdgebieden.
Een Nederlands, Belgisch of Frans rijbewijs kunt u omwisselen voor een rijbewijs uit Dubai, zonder vertaling en zonder rijexamen. U hebt een geldige Emirates ID en een oogtest nodig. In mijn gesprekken raad ik meestal aan eerst een tijd te huren voordat u koopt.
Veelgestelde vragen
Kan ik als Nederlander in Dubai gaan wonen?
Ja, met een verblijfsvergunning, bijvoorbeeld via een werkgever, als eigenaar van een woning of via de Golden Visa. U hebt daarnaast een Emirates ID nodig.
Betaal ik belasting als ik in Dubai woon?
De VAE heffen geen personenbelasting. Of u nog belasting betaalt in Nederland of België, hangt af van waar u feitelijk woont; laat dat vooraf beoordelen.
Wat kost wonen in Dubai?
Dat hangt vooral af van huur of koop, schoolgeld en zorgverzekering, en verschilt sterk per wijk en gezin. Wij noemen geen gemiddelde bedragen, maar helpen u de posten voor uw eigen situatie op een rij te zetten.
Kan ik mijn Nederlandse rijbewijs omwisselen in Dubai?
Ja. Nederland staat op de lijst van de RTA; u hebt een geldige Emirates ID en een oogtest nodig en hoeft geen rijexamen te doen.
