Faits vérifiés le 18 octobre 2026
Visa de résidence : les principales voies
Un résident a besoin d'un visa de résidence et d'une Emirates ID, qui expire en même temps que le visa. À partir de 18 ans, il faut aussi passer une visite médicale et un contrôle de sécurité.
Beaucoup obtiennent leur visa par leur employeur. Un propriétaire peut demander un visa de résidence à ce titre. À partir de 2 millions d'AED de biens immobiliers, le Golden Visa devient possible ; voir notre guide dédié.
La résidence par la propriété
Le Dubai Land Department propose une résidence investisseur (Taskeen) de deux ans. Aucune valeur minimale n'est exigée pour un propriétaire unique ; en indivision, votre part doit valoir au moins 400 000 AED.
Selon la GDRFA, le bien doit être achevé et habitable. Vous justifiez d'un revenu mensuel d'au moins 10 000 AED ou de moyens suffisants. Un visa de résidence ordinaire devient caduc après plus de 180 jours consécutifs hors des Émirats, sauf exceptions.
Vivre à Dubaï : la question des impôts
Les Émirats n'ont pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Cela ne règle pas votre situation en France, en Belgique ou aux Pays-Bas.
L'administration regarde où vous vivez réellement : votre lieu de séjour principal, votre famille, votre travail, votre assurance, l'école des enfants. Faites examiner votre cas par un conseiller fiscal avant le départ.
L'assurance santé est obligatoire
À Dubaï, l'employeur doit assurer ses salariés contre les frais de santé. Celui qui parraine des membres de sa famille doit aussi les assurer.
Une police d'assurance est exigée avant qu'un employeur demande ou renouvelle un visa de résidence. Anticipez cette démarche.
Vivre à Dubaï avec des enfants : les écoles
Les écoles privées de Dubaï sont contrôlées par la KHDA. On y trouve notamment des programmes britanniques, américains et indiens.
La KHDA inspecte les écoles chaque année et les note sur une échelle allant d'Outstanding à Very Weak. Cette note détermine aussi la hausse autorisée des frais de scolarité. Consultez le dernier rapport avant de choisir un quartier.
Louer ou acheter, et votre permis de conduire
Le locataire signe un bail enregistré dans Ejari et paie une taxe municipale de 5 % du loyer annuel sur sa facture d'électricité. Un étranger ne peut acheter que dans les zones freehold désignées.
Un permis français, belge ou néerlandais s'échange contre un permis de Dubaï, sans traduction ni examen de conduite. Il faut une Emirates ID valide et un test de vue. Dans mes échanges, je conseille souvent de louer quelque temps avant d'acheter.
Questions fréquentes
Peut-on vivre à Dubaï quand on est français ?
Oui, avec un visa de résidence, obtenu par exemple via un employeur, comme propriétaire d'un bien ou via le Golden Visa. Il faut aussi une Emirates ID.
Paie-t-on des impôts en vivant à Dubaï ?
Les Émirats ne prélèvent pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Votre imposition en France ou en Belgique dépend de votre situation réelle ; faites-la examiner avant le départ.
Quel est le coût de la vie à Dubaï ?
Il dépend surtout du logement, des frais de scolarité et de l'assurance santé, et varie fortement selon le quartier et le foyer. Nous ne donnons pas de moyenne, mais nous vous aidons à chiffrer les postes de votre propre situation.
Peut-on échanger son permis de conduire français à Dubaï ?
Oui. La France figure sur la liste de la RTA ; il faut une Emirates ID valide et un test de vue, sans examen de conduite.
