Dubai Municipality heeft meer dan 44 gebieden aangewezen waar gebouwen en villa's voor gedeelde bewoning kunnen worden bestemd. Genoemd worden onder meer Al Souq Al Kabeer, Al Ras, Al Warqa 1, Al Barsha 1, Al Muraqqabat en Al Rigga; aanvullende gebieden worden bekendgemaakt zodra ze zijn goedgekeurd.
De nieuwe richtlijn voor planning en bouw geeft uitvoering aan Wet nr. 4 van 2026, die sinds 8 september 2026 van kracht is. Eigenaren, beheerders en verhuurbedrijven krijgen vanaf die datum één jaar om bestaande gedeelde woongebouwen in orde te brengen. Die overgangstermijn geldt niet voor bouwovertredingen of ongeoorloofde bestemmingswijzigingen.
Elk gebouw moet worden ingedeeld als individuele bewoning of gezinsbewoning. Slaapkamers moeten minimaal 5 vierkante meter per persoon bieden, en bij gezinsbewoning heeft elk gezin een eigen slaapkamer met eigen badkamer nodig. Gedeelde voorzieningen moeten voldoen aan de Dubai Building Code.
Een pand mag pas als gedeelde bewoning worden gebruikt nadat via het Build in Dubai-platform een vergunning is verkregen, waarvoor eerst aan de brandveiligheidseisen van Dubai Civil Defence en de camera-eisen van SIRA moet worden voldaan. Huurcontracten worden via een elektronische koppeling met het Dubai Land Department geregistreerd. De gemeente kondigt aan eerst in te zetten op voorlichting voordat de handhaving wordt aangescherpt.
