Environ 34 000 transactions résidentielles, pour une valeur d'à peu près 72,6 milliards d'AED, ont été enregistrées à Dubaï au troisième trimestre 2026. Selon Cavendish Maxwell, cela représente 38 % de transactions en moins et une valeur inférieure de 47 % par rapport à la même période de 2025.
Le neuf sur plan reste largement majoritaire, avec 65 % de la valeur des ventes et 72 % des acquisitions. Le seul mois de septembre a compté environ 10 300 transactions, pour près de 23,2 milliards d'AED.
Sur les neuf premiers mois de l'année, le cabinet recense 112 580 transactions pour 292 milliards d'AED, soit des baisses respectives de 23 % et 27 % sur un an. Cavendish Maxwell précise qu'une partie du recul tient au traitement d'enregistrements différés, les chiffres trimestriels mêlant achats récents et plus anciens.
The National cite également S&P Global Ratings, qui, à partir des données du Dubai Land Department, calcule que le nombre mensuel moyen de ventes de mars à septembre était inférieur de 26 % à celui de janvier et février. S&P estime que les prix ont baissé de 5 % à 15 % entre fin 2025 et septembre 2026. La guerre avec l'Iran a éclaté fin février 2026.
Le tableau comporte toutefois une autre facette. Le seul mois de septembre, avec plus de 10 000 transactions, est resté actif, et selon les données du DLD, la valeur totale des ventes sur neuf mois reste supérieure à celle de 2024 et de 2023. Pour les acheteurs, un marché plus calme signifie plus de choix, plus de temps pour comparer et plus de marge de négociation qu'en 2025, année record. Pour qui raisonne à long terme, une telle période peut être l'occasion d'investir en toute connaissance de cause.
