Faits vérifiés le 18 octobre 2026
L'aide directe au logement en bref
Depuis le 1er janvier 2024, l'État verse l'aide directement à l'acquéreur, en vertu du décret 2.23.350. Auparavant, le soutien passait par les promoteurs.
Le gouvernement a annoncé le programme pour la période allant de 2024 à 2028. Avant d'acheter, vérifiez sur daamsakane.ma qu'il est toujours ouvert et quelles règles s'appliquent.
Montant de l'aide financière
Le montant dépend du prix de vente TTC. Au-delà de 700 000 DH, il n'y a pas d'aide.
- 100 000 DH pour un logement jusqu'à 300 000 DH
- 70 000 DH pour un logement entre 300 000 et 700 000 DH
Qui peut en bénéficier, et qui ne le peut pas
L'aide vise les citoyens marocains, qu'ils vivent au Maroc ou à l'étranger. Avec une double nationalité, vous faites la demande en tant que Marocain, avec le numéro de votre CNIE.
Un Français ou un Belge sans nationalité marocaine ne peut pas en bénéficier, même s'il réside au Maroc. En 2025 et 2026, environ un quart des bénéficiaires étaient des MRE.
- Nationalité marocaine
- Aucun logement ni résidence principale déjà possédé au Maroc
- Aucune aide publique au logement reçue auparavant
- Depuis 2026, les propriétaires en indivision, souvent par héritage, peuvent aussi en bénéficier
Conditions liées au logement
Il doit s'agir d'une première vente d'un logement neuf avec permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023. Le logement doit compter au moins deux pièces.
Il doit devenir votre résidence principale, sans location ni usage professionnel. Pour un MRE, cela vaut aussi si un conjoint, un parent ou un enfant l'occupe gratuitement.
En cas de revente avant cinq ans, l'aide doit être remboursée. D'ici là, une hypothèque au profit de l'État est inscrite sur le bien.
Démarches sur la plateforme Daam Sakane
Tout se fait en ligne, sans dossier papier. L'aide est versée au notaire et déduite du prix à payer.
- Créez un compte sur daamsakane.ma ou dans l'application et remplissez la demande
- La réponse sur votre éligibilité arrive en sept jours environ
- Dans les trente jours, le notaire dépose la promesse de vente et le permis d'habiter
- L'accord définitif et le versement au notaire suivent dans les quinze jours
Aide au logement et crédit ou Mourabaha
L'aide se cumule avec un crédit classique ou avec une Mourabaha proposée par une banque participative. Dans ce cas, le notaire se charge de la vente à la banque, puis de la revente à votre nom.
Je préfère dire clairement à un acheteur étranger que cette aide ne le concerne pas, plutôt que de le décevoir plus tard. Faites toujours vérifier votre situation par le notaire avant de signer.
Questions fréquentes
Aide au logement Maroc : jusqu'à quand ?
Le programme a été annoncé pour 2024 à 2028. Vérifiez son statut et ses règles actuelles sur daamsakane.ma avant de vous engager.
Quel est le montant de l'aide pour acheter un appartement au Maroc ?
100 000 DH pour un logement jusqu'à 300 000 DH TTC et 70 000 DH entre 300 000 et 700 000 DH. Au-delà, aucune aide n'est prévue.
Un MRE peut-il bénéficier de l'aide au logement ?
Oui, s'il ne possède pas de logement au Maroc et n'a jamais reçu d'aide. Le bien peut être occupé gratuitement par un conjoint, un parent ou un enfant.
Un étranger peut-il recevoir l'aide au logement au Maroc ?
Non. L'aide directe est réservée aux citoyens marocains, résidant au Maroc ou à l'étranger.
